Vermieteter Gastbetrieb in Wilten zu verkaufen

6020, Innsbruck

Zusammenfassung

Kaufpreis:
650.000,00 €
Immobilienart:
Gastgewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Baujahr:
1910
Keller:
109,00 m2
PDF:
Exposé

Beschreibung

Wir erlauben uns höflich, Ihnen einen Gastbetrieb in Wilten (Müllerstraße/Templstraße) unverbindlich und freibleibend zum Kauf anzubieten. Die angebotene Immobilie ist im Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaues situiert. 

Die gesamte Nutzfläche des Objektes inkl. aller Haupt- und Nebenräume beträgt ca. 357 m² und ist seit vielen Jahren an ein indisches Restaurant namens "Madhuban" verpachtet. Der monatliche Pachtzins beträgt derzeit € 2.350,00 netto. 

Der Hauptzugang zum Lokal erfolgt von der Müllerstraße aus. Auf der Ostseite, Templstraße, ist der Lieferantenzugang. Das 1. Obergeschoss ist auch über das allgemeine Stiegenhaus erreichbar. 

Der Gastronomiebetrieb besteht aus diversen Räumen (z.B. Lagerräume, Büro, Küche, Gasträume undgl.) und verteilt sich auf drei Geschossebenen. Die Verbindung der drei Ebenen erfolgt durch innenliegende Treppenläufe. Im Keller befinden sich die Lager- und Kühlräume und im Erdgeschoss die Küche, ein Gastlokal und WC-Anlagen. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Bereich für den Ausschank, drei Gästeräume, Sanitäreinheiten, ein Büro und die Lüftungszentrale. 

Der Gastbetrieb ist Richtung Norden zur Müllerstraße ausgerichtet. 

Die Beheizung des Gastbetriebes erfolgt über eine Gasetagenheizung, welche auch das Warmwasser aufbereitet. 

Zwischen der Küche im Erdgeschoss und dem Ausschank im Obergeschoss ist eine Speiselift eingebaut. Die Kochstellen werden mit Gas betrieben. 

Der Kaufpreis beträgt                                  € 650.000,00.
Zum Kaufpreis kommen noch die Kaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragung ins Grundbuch, Kosten für die Vertragserrichtung, Vermittlungsprovision (3 % zzgl. Umsatzsteuer) etc. hinzu

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Krüppelwalmdach
  • Satteldach
  • Walmdach
  • Massiv

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