Gschäftslokal in der Müllerstraße zu vermieten

6020, Innsbruck

Zusammenfassung

Nettomiete:
2.054,00 €
Gesamtmiete:
3.157,20 €
Immobilienart:
Einzelhandel
Vermarktungsart:
Mieten
Nutzfläche:
203,80 m2
Keller:
76,40 m2
PDF:
Exposé

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Geschäftslokal im Zentrum von Innsbruck, 200m von Triumphpforte.

Altbau mit hohen Räumen. (4m: im Keller teilweise bis 3.16)

Bestehend aus:

  • Verkaufsraum mit großer Auslage
  • 2 Büros
  • Einbauküche
  • WC
  • Lagerraum und Stauflächen
  • Keller

Innen-Hof südseitig, Zentral und doch ruhig gelegen.

 

Ausstattung:

teilweise sanierte Böden (Industrielaminat),

Elektroanlage großteils saniert, incl. UPC-Anschluss und Intra-Netzwerk-Verkabelung.

Schauraumbeleuchtung mit abgehängten Multifunktions-Schienen

Schauraum- und Büromöbelierung vorhanden, kann übernommen werden.

(Backoffice-Räume abgewohnt, Umgestaltung der Raumaufteilung möglich)

Mehrere Zugänge,

Ideal geeignet als Geschäft, Büro, oder auch Kanzlei/Praxis mit Parteienverkehr.

Hof-Nutzung nach Vereinbarung möglich.

Stellplatz für Klein-PKW (max. Breite 2m) nach Vereinbarung möglich.

 

Kosten:

2.600.- incl. BK und Heizung, excl. Mwst:

EG 127,4 m² á 13.-                                          1.367.-

(Lagerraum 23 m² ohne Berechnung, da keine volle Stehhöhe)              

Keller 76,4 m² á 9.-                                             687.-

Heizung pauschaliert,                                         307.-

(da auch für andere Räumlichkeiten mitgenutzt, incl. Warmwasser, fair use)

Betriebskosten laut Hausabrechnung                 270.- (exemplarisch 2017)

Summe:                                                         = 2.631.- (zuzügl. Mwst, 20%)

 

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin!

 

Makler kontaktieren