Geschäftslokal in der Kramergasse

6460, Imst

Zusammenfassung

Nettomiete:
2.191,00 €
Gesamtmiete:
2.629,20 €
Immobilienart:
Einzelhandel
Vermarktungsart:
Mieten
Nutzfläche:
313,00 m2
PDF:
Exposé

Beschreibung

DETAILS:

Nutzfläche:        im EG ca. 313m², bei Überbauung der Wendeltreppe / Luftraum ca. 330m²

                          Möglichkeit zur Erweiterung der Fläche mit Lagerflächen im Untergeschoss

Heizung:              Fernwärme

Stellplätze:         keine, können jedoch in der Nähe angemietet werden

Klimaanlage:      nicht vorhanden, Nachrüstung ist möglich

 

 

KOSTEN:

Miete:                                                  € 7,- pro m² plus 20% MWSt + Betriebs- und Heizkosten pro Monat

                                                               (für 313m² entspricht dies € 2.191,- plus 20% MWSt, BK, HK pro

                                                               Monat)

Betriebs-, Heizkosten:                  je nach Verbrauch. Aktuelle Werte aus bisherigen Vermietungen im

                                                               Gebäude (ohne Klimatisierung, Strom) liegen zwischen

                                                               € 1,10 - € 1,35 /m² / Monat plus 20% MWSt.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Objekt liegt mitten im Herzen von Imst neben einem gut frequentierten Lebensmittelgeschäft und ist barrierefrei erreichbar. Die Geschäftsfläche hat ein Ausmaß von ca. 313m². Über eine Wendeltreppe neben dem Eingang kann bei Bedarf auch eine Lagerfläche im unteren Geschoss (ca. 50m² oder größer) erschlossen werden.

Die Geschäftsfläche besitzt eine großzügige und helle Auslagenfläche direkt zur Kramergasse. Der hintere Bereich der Geschäftsfläche ist nach Nordwesten sowie Nordosten hin ebenfalls mit Schaufenstern ausgestattet, wodurch eine größtmögliche Fensterfläche realisiert wurde.

Werbebanner und Beschriftungsflächen können in Abstimmung mit dem Vermieter sowie auch mit der Stadtgemeinde Imst am Mietobjekt angebracht werden.

Parkplätze können je nach Verfügbarkeit in ca. 100m Entfernung zum Mietobjekt zur Dauermiete angeboten werden.

Ein WC / Sanitäranschlüsse sind im hinteren, sowie auch im vorderen Bereich der Mietfläche vorhanden.

Lage

Die Kramergasse ist direkt im Zentrum von Imst gelegen mit Anbindung (ca. 50 Meter) an einen großen Parkplatz mit ca. 100 öffentlichen Stellplätzen. Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich direkt im Anschluss an den großen Parkplatz.

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