Geschäftslokal in der Kramergasse

6460, Imst

Zusammenfassung

Nettomiete:
1.463,00 €
Gesamtmiete:
1.755,60 €
Immobilienart:
Einzelhandel
Vermarktungsart:
Mieten
Nutzfläche:
209,00 m2
PDF:
Exposé

Beschreibung

DETAILS:

Nutzfläche:        im 1.UG ca. 209m², inkl. WC und Vorraum

                          Möglichkeit zur Erweiterung der Fläche mit Lagerflächen in der selben Ebene

Heizung:            Fernwärme

Stellplätze:         keine, können jedoch in der Nähe angemietet werden

 

 

KOSTEN:

Miete:                                                  € 7,- pro m² plus 20% MWSt + Betriebs- und Heizkosten pro Monat

                                                               (für 209m² entspricht dies € 1.463,- plus 20% MWSt, BK, HK pro

                                                               Monat)

Betriebs-, Heizkosten:                        je nach Verbrauch. Aktuelle Werte aus bisherigen Vermietungen im

                                                           Gebäude (ohne Klimatisierung, Strom) liegen zwischen € 1,10 - € 1,35 /m² / Monat plus 20% MWSt.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Objekt liegt mitten im Herzen von Imst direkt an einer sehr gut frequentierten Fußgängerbrücke (verbindet das Zentrum mit einem großen öffentlichen Parkplatz) und ist barrierefrei erreichbar. Ein gut frequentiertes Lebensmittelgeschäft befindet sich direkt neben dem Objekt. Die Geschäftsfläche hat ein Ausmaß von ca. 200m². Diese kann bei Bedarf auch noch durch Lagerflächen erweitert werden.

Die Geschäftsfläche besitzt eine großzügige und helle Auslagenfläche direkt zum gut frequentierten Fußgängerweg.

Werbebanner und Beschriftungsflächen können in Abstimmung mit dem Vermieter sowie auch mit der Stadtgemeinde Imst am Mietobjekt angebracht werden.

Parkplätze können je nach Verfügbarkeit in ca. 100m Entfernung zum Mietobjekt zur Dauermiete angeboten werden. Ein WC / Sanitäranschlüsse sind bereits vorhanden.

 

ENERGIEWERTE:

HWB: 92kWh/m² Jahr Energieklasse C

fGEE: 1,30 Energieklasse C

 

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Kramergasse ist direkt im Zentrum von Imst gelegen mit Anbindung (ca. 50 Meter) an einen großen Parkplatz mit ca. 100 öffentlichen Stellplätzen. Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich direkt im Anschluss an den großen Parkplatz.

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